г.Санкт-Петербург, ул.Фурштатская д.43
+8 (921) 391-53-83
suhina@list.ru

Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды нежилого помещения.

Регистрация договора аренды необходима: в случае если договор заключен на СРОК БОЛЕЕ 1 (ОДНОГО) ГОДА, он подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС. Регистрация договора аренды осуществляется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу путем внесения записи в ЕГРП.

АКЦИЯ!!!

Стоимость регистрации договора (все включено) — 10 000 руб.

Акция! Продлиться до 31 декабря 2020 года. Срок регистрации договора 10 рабочих дней.

Я РЕГИСТРИРУЮ ДОГОВОРА:

-Регистрация договора аренды нежилого помещения — от 10 000 ₽

-Регистрация договора аренды здания — от 20 000 ₽

-Регистрация договора аренды земельного участка -15 000 ₽. По договоренности.

Новая услуга. Только у нас: Заключение договора аренды. Аренда муниципального имущества. Аренда государственного имущества.

   Правила и условия регистрации договора аренды я расскажу ниже.

Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРП договор аренды считается заключенным. Но все права и обязанности по Договору возникают с момента подписания такого Договора и Акта-Приема передачи помещения.

Главное не забывайте: по соглашению сторон условия Договора могут быть изменены. В этом случае дополнительные соглашения к Договору аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Срок государственной регистрации Договора аренды— 10 дней.

Услуги нотариуса, (доверенность на подачу/получение документов, нотариальное заверение копий уставных документов, согласие супругов). Примерно нотариус Вам обойдется от 1500 руб.

Государственная пошлина при регистрации договоров аренды/субаренды составляет:

Пошлина за регистрацию договора арендыРазмер пошлины
для юридических лиц22 000 рублей
для физических лиц и индивидуальные предприниматели2 000 рублей
Пошлину за регистрацию оплачивает заявитель или обе стороны Договора аренды половину от своего размера пошлины.

При государственной регистрации договора аренды нежилого помещения в ФРС предоставляются следующие документы:

1.Договор аренды представляется  в трех экземплярах-подлинниках: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр — в регистрирующий орган;

2.Документы, подтверждающие правовой статус арендодателя и арендатора:

-для физических лиц — Паспорт (его просто показывают специалисту).

-для индивидуальных предпринимателей — документ, удостоверяющий личность (его просто показывают специалисту) и свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП (нотариальная копия);

— для юридических лиц — учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, документ об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица (решение участника, протокол общего собрания участников (акционеров)) и приказ о вступлении единоличного исполнительного органа в должность (Все внутренние документы заверяются печатью организации, остальное нотариальные копии);

3.Доверенность на представителя для регистрации Договора аренды, если Арендатор или Арендодатель действуют через представителя. Доверенность должна быть оформлена нотариально.

4.Нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на заключение договора аренды, оформленное в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, или заявление об отсутствии брачных отношений (в случае если арендодателем или арендатором является физическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель). На практике таой документ предоставляет только собственник помещения физическое лицо или ИП;

5.Если Арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписью руководителя и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством). Так называемая «Справка о крупности сделки».

5.Документ об уплате государственной пошлины. Для юридических лиц это платежное поручение с печатью банка, для физических лиц и ИП квитанция Сбербанка об уплате пошлины за регистрацию Договора аренды. Квитанцию с реквизитами можно взять в любом МФЦ или на нашем сайте в специальном разделе Бланки.

Это основной пакет документов, который Вам потребуется при регистрации договора. Все остальное это нюансы, которые сможет определить только специалист. Вы можете обратиться ко мне, и я помогу Вам с первого раза зарегистрировать Договор аренды.

В стоимость моих услуг по регистрации Договора аренды входит:
консультация по вопросам регистрации договора;
подготовка текста договора аренды (субаренды);
сопровождение к нотариусу для получения доверенности и заверения копий
документов, подготовка перечня необходимых документов;
подача документов по доверенности в государственный орган;
устранение недостатков в случае приостановки государственной
регистрации;получение документов по готовности.

Результат моей работы-зарегистрированный Договор аренды. Что подтверждается печатью ФРС  на обратной стороне Договора аренды.

Печать Росреестра


Все услуги: Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 10 000 руб.

Позвоните агенту

+7(921)391-53-83

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.